Premium‑Appartements in Rattendorf | Nähe Nassfeld & Pressegger See

Exklusive Ferienappartements in sonniger Lage – ideal zur Eigennutzung & touristischen Vermietung

In Rattendorf, einer der beliebtesten Lagen im Gailtal, stehen zwei hochwertige Appartements zum Verkauf.

Die Kombination aus alpinem Lifestyle, Nähe zum Skigebiet Nassfeld und der touristischen Stärke der Region macht diese Immobilien zu einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Rendite.

Objektdetails

TOP 11 – € 459.750,– netto

• Wohnfläche: ca. 110 m²

• Großzügiger Grundriss

• Ideal für Familien oder Gruppen

• Hochwertige Ausstattung

TOP 14 – € 449.500,– netto

• Wohnfläche: ca. 105 m²

• Perfekt für Eigennutzung & Vermietung

• Moderne Raumaufteilung

Ausstattung & Highlights der Anlage

• Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen – inklusive Take‑away‑Bereich – ideal für Gäste und Eigentümer

• EV‑Ladepunkt direkt am Haus

• 1–3 Schlafzimmer, je nach Einheit

• Südseitige Ausrichtung mit viel Licht

• Professionelle Vermietungsagentur übernimmt – Marketing – Gästebetreuung – Reinigung – Abrechnung

• Realistische, solide Rendite durch starke Nachfrage in Sommer & Winter

Lage & Region – ein Ganzjahresparadies

Skigebiet Nassfeld – nur wenige Minuten entfernt

• Eines der Top‑5 Skigebiete Österreichs

• 110 Pistenkilometer

• Schneesicher von Dezember bis April

• Modernste Liftanlagen

• Funparks, Rodelbahnen, Skischulen

• Perfekt für Familien, Sportler & Genießer

100 Sonnenstunden mehr als nördlich der Alpen

Das Gailtal zählt zu den sonnenreichsten Regionen Österreichs – ein großer Vorteil für Urlauber und Vermieter.

Pressegger See – 15 Minuten entfernt

• Einer der wärmsten Badeseen Österreichs

• Trinkwasserqualität

• Strandbäder, SUP, Kajak, Radwege

• Familienfreundliche Infrastruktur

• Perfekte Ergänzung zum Wintertourismus

Top‑Anbindung & internationale Lage

• 20 Minuten zur italienischen Grenze

• Kulinarik, Shopping & Meer in Reichweite

• Flughafen Klagenfurt: ca. 1 Stunde

• Flughafen Laibach: ca. 1,5 Stunden

• Autobahnanbindung Richtung Villach & Udine

Sommeraktivitäten

• Wandern im Naturpark Dobratsch

• Mountainbiken & Downhill am Nassfeld

• Gailtal‑Radweg R3

• Klettern, Rafting, Canyoning

• Golfplatz Waidegg (18 Loch) in unmittelbarer Nähe

Winteraktivitäten

• Skifahren & Snowboarden

• Langlaufen im Tal

• Winterwandern & Schneeschuh

• Rodeln & Eislaufen

• Après ‑ Ski & Kulinarik

Vermietung & Investment

Die Appartements eignen sich ideal als:

• Ferienimmobilie mit Eigennutzung

• Renditeobjekt mit professioneller Betreuung

• Langfristige Kapitalanlage in einer stark wachsenden Tourismusregion

Die Vermietungsagentur übernimmt:

• Online ‑ Vermarktung (Booking, Airbnb, Website)

• Gästekommunikation

• Check ‑ in / Check‑out

• Reinigung & Wäsche

• Abrechnung & Reporting

Damit ist die Immobilie vollkommen sorgenfrei zu betreiben.

Kontakt

Für weitere Informationen, Grundrisse oder Besichtigungen:

Thomas Wassertheurer

office@dolomitenimmobilien.at